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        • 数字でみるZensの実績

          テクノロジーによる「コスト削減・品質向上・スピード向上・スケーラビリティ向上」、デザインによる「付加価値向上」で、投資家様・オーナー様に対して高い利回りを提供します。

        • 無人ホテル/高品質民泊運営 累計 400件 +

          類似サービスが多数ある中、老舗として着実に運営代行件数を増やしてまいりました。数よりも質を重視し、平均よりも高い単価、稼働率、利回りを実現。

          法人と個人 300顧客 +

          200社以上の法人様、100名以上の個人のお客様のAirbnb物件を管理してまいりました。

          リノベーション 80件 +

          提携する施工会社や一級建築士、職人と密に連携し、「Airbnbで単価と稼働率を高めるために費用対効果の高いリノベーション」をご提案・構築しています。

          内装コーディネート150件 +

          インテリアコーディネーターやフォトグラファーと連携し、デザインの力で物件の付加価値向上に取り組んでいます。お客様に最適なデザインをご提案し、購入代行から設置・片付けまで全てを代行しています。

          平均稼働率 80%

          新型コロナウィルスの発生した2月以降も、東京での平均稼働率は常に80%を超えています。ノウハウのあるスタッフが、宿泊価格を調整することで、高い単価と稼働率を維持することが可能になっています。価格はソフトウェアにより毎日自動更新される、ダイナミックプライシングを採用しています。

          2014年1月から事業開始

          無人ホテルや民泊の代行会社としては、最も古い会社のひとつです。業界のパイオニアとして多数のメディアに取り上げられ、健全な市場をつくるために、「ガイアの夜明け」「ワールドビジネスサテライト」などで代表の町田が意見を発してまいりました。

          Airbnbスーパーホスト率50% +

          他者を圧倒するスーパーホスト率の高さ(Airbnb社によると世界平均は8%)。1万件以上のAirbnbレビューを獲得し、多くが満点評価を頂いております。

           

          外国人とのマンスリー賃貸契約100件 +

          2018年6月から外国人向けにマンスリー賃貸の契約を開始(マスターリース物件)。国内向けのマンスリー賃貸とは異なり、高い賃料で成約につながっています。

        • 多くのメディアにご紹介いただいております

          無人ホテルや民泊の運営管理・内装のワンストップサービスを、一早く開始した企業として、
          国内外のテレビ番組、新聞、雑誌から多数の取材を受けてまいりました。

          テレビ東京「ガイアの夜明け」

          テレビ塔児湯「ワールドビジネスサテライト」

          フジテレビ「とくダネ!」

          フジテレビ
          「プライムニュース」

          TBS「あさチャン」

          フジテレビ「みんなのニュース」

          CNN

          The New York Times

          日経産業新聞

          週刊「東洋経済」

          週刊「ダイヤモンド」

          週刊「ビル経営」

          月刊「家主と地主」

          週刊「新潮」

          月刊「クーリエ・ジャポン」

          月刊「事業構想」

          全国賃貸住宅新聞

          ダイヤモンドオンライン

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          NewsPicks(ニューズピックス)

          日本経済新聞

          月刊ホテル旅館

        • Zensに関する口コミ

          ニュースサイト、代行会社まとめサイト、Airbnb関連ブログ、掲示板など、

          ネット上のZensに関する口コミです。口コミは個人差がありますので、

          あくまでも参考程度にご覧ください。

          Minpaku.Biz

          おすすめのAirbnb運用代行会社

          住宅宿泊事業法(民泊新法)、旅館業、簡易宿所、無人ホテル、特区民泊、許可取得から内装、撮影、運営代行まで、一括で対応してくれるサービス提供の幅広さから多くの民泊ホストから支持されており、これまで400件以上の物件を運用してきた実績があります。zensはAirbnb創業者や国内外の社員とのつながりから、それらの人々との情報交換にもとづいて、Airbnbのビジョンに沿った長期的な運用戦略をたててくれる点も魅力です。また、内装の構築では社内外のインテリアコーディネーターや職人、建築士と連携することによって質の高い内装を提案してくれるので、宿泊ゲストからのレビュー獲得率や予約率を高めることができます。実際に自社が設計・施工した物件にAirbnb創業者やデザイン責任者を迎え入れ、その際に高い評価を受けた実績があります。Airbnbの運用では価格最適化ツールの導入により、周辺のホテル・Airbnb物件の稼働率や価格を参考に毎日自動で物件の価格調整を行っています。さらに手動でのチェックや価格調整により、Airbnbの稼働率と収益最大化の精度を高めることができるので、Airbnb運用初心者の方から上級者の方まですべての方におすすめのサービスです。

           

          mybest 代行おすすめ情報サービス

          2018/11/8 運営代行業者のおすすめ人気ランキング10選

          民泊新法により、民泊の運営が年間180日までとなったのに伴い、残りの日にちも設備を有効稼働できる「マンスリー賃貸」にも対応。民泊と賃貸を併用して「ハイブリッド運用」ができるのが大きな魅力です。Airbnb社と共同開発をした管理システムを採用しているため、ダブルブッキングをしてしまう心配もありません。

          みんため│Airbnb運営に関する情報サイト

          2018/6/23 徹底比較!おすすめの代行サービス別8選【2018年夏版】

          全国対応ならここ!代行物件数は200件以上!Zensは、全国対応で完全代行サービスをしている運営代行業者。東京23区を中心に完全代行サービスを提供していて、代行物件数は200件を超えています。また、最適な宿泊価格になるよう自動ツールを導入しており、さらに手動で細かい価格調整もしているのはうれしいところ。量より質を意識しているので細かく相談が出来そうです。

           

          Super Delivery Media

          2017/4/11 運用代行業者を徹底比較!厳選オススメ7社まとめ​

          安心感とトータルサポートの手厚さで選ぶならここ。7カ国語に対応。
          代行業者の老舗で、社長がよくメディアにも出ている。他社にないサービスとして予約時にゲストを選別してくれる。
          また、トラブル時の出動(別途15,000円)やレビュー管理もしてくれるなどサポート体制が丁寧で充実している点は安心できる。
          アイテムや内装に関するアドバイスももらえる。もちろん基本的なサービスは一通り行ってくれる。利用者からの評価が高い。

          マンションサプリ

          2017/3/12 「airbnbの代行サービスって何?」

          「ホームページ上からの会社概要やサービス内容などから、他のairbnb代行業者と比較しても、情報公開を行っていることも信頼できる業者です。インテリアコーディネーターやカメラマンなども在籍することから、ゲストハウスのリフォームやairbnbへの写真をアップする際にもプロの写真を掲載することができます。代行サービス業者の情報公開の多さが特徴です」
          *本記事はYahoo!ニュースにも転載されています

          Airbnb運用代行比較ナビ

          「Airbnb代行比較」

          「以前、ゲストの方が誤って家具を壊すというトラブルがありました。壊された家具の代わりに新しい家具を買わなくてはなりませんでしたが、Zensさんが損害賠償手続きを全てされたので、賠償金で家具の購入が出来て不利益を被りませんでした。」

           

          「ゲストがチェックアウト後、すぐに清掃を行うようにスケジュールを組んでもらえるので、チェックアウト当日に次のゲストがチェックインすることも出来ますから、バケーションシーズンなどは大いに稼働率が上がります。」

           

          「使っていないマンションの部屋をAribnbで活用しようと思い相談したら、内装を変えたほうが良いと言われて内装を変えました。おかげで、初期費用が結構掛かりましたが、利用されたゲストに内装を褒められるレビューを多くいただきました。そのおかげか予約状況も良くコンスタントに利益を上げることが出来ています。」

           

          「古いアパートの再利用にAirbnbをしています。ゴミを保管する場所がないので、収集日までゴミが処理できないために近所とのトラブルになるのではと思っていましたが、ごみの回収も行って貰えるので、近所からの苦情も心配しなくてよく安心しております。」

           

          「とにかく内装が個性的で魅力的なのが良いです。泊まってみたい、住んでみたいと思わせる内装になっています。確かに内装を魅力的にしようと思うと、費用がある程度掛かってしまいますが、内装を変えてからは稼働が良くなってますので、成功だったと思っています。」

          Airbnb Blog

          2016/5/12 「airbnb運用代行サービスを比較しました」

          「zensはairbnbが普及する前からサービスを提供している老舗の代行会社です。airbnbサークルでも、いい口コミ・悪い口コミ含めて口コミ投稿件数もっとも多いです。これはよくも悪くも多くの人が利用している証拠。編集部で試しに問い合わせをしてみたところ、すぐに返答があり、とても好感が持てました。また社長の町田氏はairbnbでは有名な人で、数多くのセミナー等に登壇されています」

          MINPAKU.Biz

          「おすすめのAirbnb運用代行会社の一覧・まとめ​」

          「Airbnb創業者や社員との情報交換をもとに、長期的な運用戦略をたててくれる」

           

          「質の高い内装の構築で、レビュー獲得率と予約率がアップ」

           

          「価格最適化ツールの導入により物件価格を常に最適化」

           

          「Airbnb運用初心者の方から上級者の方まですべての方におすすめのサービスです」

          Airbnb代行業者まとめサイト

          Airbnb代行業者51社の比較まとめ

          「多くのメディアに掲載、取材を受ける有名代行業者。設計・施工から運用まで全てクオリティの高いサービスと定評。リノベーションにも対応」

          Airbnb Blog

          「Zensの口コミ・評判情報」

          「とくダネ や あさチャン で社長が取材を受けるほど、今とても注目度が高いzens。各地での講演、メディア掲載なども多く、airbnbの認知度をさらに上げる為に努力をしている会社です。サービス内容も充実している、大変信頼できる運営代行の一つです」

           

          「zensの魅力は、物件の運営を短期的なものでなく、長期的に運用するための独自の戦略がある点、またゲストがさらに安く利用できるように価格の最適化を行っている点があります」

           

          「年齢層の高いオーナーやオンラインでのやり取りが苦手な方も完全に運用代行をお任せ出来る為、初めてホストになる場合もまったく抵抗がなくはじめることができます」


          「宿泊料を最適に設定するノウハウを持っているため、効率的に不動産運用ができることも魅力です」

          行政書士事務所 ローライト湘南

          「2016/2/19 話題のAirbnb代行業者まとめ」

          「現在では様々なサービスで多くの業者が参入しています。ここではそのうち有名なものをいくつか紹介します。代行業者選びの一つの参考にしてみてください」 

          「物件紹介、インテリアコーディネイトサービス、コンテンツ作成のサービスなども提供しています。New York Times紙や日経新聞、日本賃貸新聞、事業構想、クーリエ・ジャポン、とくダネ!、週刊新潮、日本テレビなど、多数のメディアから取材を受けています」

          Airbnb破壊的投資ガイド

          2016/1/23 「業界人が言う Airbnb運用代行会社の選び方」

          「先日の業者間の飲み会で話されていた内容を元に、Airbnbの運用代行会社の選び方についてご説明します。まずすぐに社名が挙がった運用代行会社として3社をご紹介します」

          「日本で最も早くから代行業を展開しており、代行物件数やメディア上の掲載実績も豊富な老舗業者です。完全代行の手数料は、Airbnb売上の20%+清掃費です。老舗業者という点で、安心して代行を依頼したいというホストにはおすすめです」

          Airbnb代行比較

          「Airbnb代行比較」

          「Airbnb代行サービスとしては早くから取り組まれている老舗です。代行サービスだけではなく、リフォームやリノベーションを手掛けています。古くなった物件価値を高めて収益化することが得意のようです。いつかは管理人もお願いしてみようと思っています。口コミ評価も高く、管理体制は行き届いていますが、少し料金が高いのがネックというコメントが多数。クオリティはしっかり担保してもらえます」

           

        企業情報

        ニュース

        実績・口コミ

        企業情報

        採用

        サービス
        無人ホテル/高品質民泊運営代行

        マンスリー運営代行

         

        コンタクト
        03-6721-0933
        hello@zens.tokyo
        ※セールス・勧誘のご連絡は固くお断りいたします。

        zens株式会社(ゼンス) 

        宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第102807号 

        住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F00080号

        © 2020 zens, Inc. All rights reserved.

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        4. 個人情報の第三者提供
        
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        ・データストレージ
        ・ホームページサービスプロバイダーおよびサーバープロバイダー
        ・債権回収会社
        ・メンテナンス及び問題解決プロバイダー
        ・マーケティング会社および広告代理店
        ・専門アドバイザー
        ・決済システム運営者
        ・当社従業員
        ・請負業者及び関連企業
        ・情報収集を行う第三者(Google Analyticsなど)
        
        5. International transfers of personal information
        The personal information we collect is stored and processed in Japan, or where we or our partners, affiliates and third-party providers maintain facilities. By providing us with your personal information, you consent to the disclosure to these overseas third parties.
        5.個人情報の国際転送
        当社が収集した個人情報の蓄積と取り扱いは日本国内、もしくは当社のパートナー企業、関連企業及び第三者プロバイダーが行います。ユーザーが当社に個人情報を提供することで、当社は、ユーザーが海外の第三者への個人情報提供に同意したとみなします。
        
        We will ensure that any transfer of personal information from countries in the European Economic Area (EEA) to countries outside the EEA will be protected by appropriate safeguards, for example by using standard data protection clauses approved by the European Commission, or the use of binding corporate rules or other legally accepted means.
        当社は、欧州経済領域(以下「EEA」とします)内にある国からEEA外の国への個人情報の転送は適切なセーフガードを実施するものとします。例えば、欧州委員会によって採択された標準データ保護条項、もしくは拘束的企業準則か法的に認められた手段によりセーフガードを実施する場合がございます。
        
        Where we transfer personal information from a non-EEA country to another country, you acknowledge that third parties in other jurisdictions may not be subject to similar data protection laws to the ones in our jurisdiction. There are risks if any such third party engages in any act or practice that would contravene the data privacy laws in our jurisdiction and this might mean that you will not be able to seek redress under our jurisdiction's privacy laws.
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        10. Changes to this policy
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        10. 本ポリシーの変更
        
        当社は、当ポリシーを変更することがあります。そのような場合には当社ウェブサイトにて変更事項を掲示します。本ポリシーの変更後に当社ウェブサイトを利用された時には、ユーザーが変更後の本ポリシーに同意したものとみなします。
        
        ユーザーの個人情報に関する事柄において法において変化など、本ポリシーにおける重大な変更事項がある場合、当社は、変更後の本ポリシーへの同意をユーザーに求めます。
        
        
        zens data protection team
        hello@zens.tokyo
        
        
        This policy is effective as of 1 September 2018.
        This policy is updated as of 4th March 2020.
        
        zensデータ管理チーム
        hello@zens.tokyo
        
        本ポリシーは2018年9月1日より施行します。
        2020年3月4日改定
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